ИнфоТаганрог - справочно-информационный портал города Таганрога
поиск

Бизнес. Учеба. Здоровье. Дом. Отдых.

V

Проектная декларация 3-я очередь строительства

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

г. Ростов-на-Дону« 30 » июля 2009г.

По объекту: Жилой дом 10-ти этажный 7-ми секционный 311-ти квартирный со вставкой, крышной котельной и офисными помещениями в цокольном этаже общая площадь здания 15274,82 м2, в т. ч. общая площадь квартир 14392,82 м2, общая площадь офисных и других нежилых помещений 1687,44 м2, общая площадь котельной 65,4 м2,  строительный объём 69008,71куб.м., в т. ч. подземной части 5899,68куб.м., на земельном участке площадью 21376кв.м. (3-я очередь строительства), по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Мариупольское шоссе, 27-2.

1. Информация о застройщике

Полное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение»;

Сокращенное наименование застройщика: ООО «КПД»;

Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение»;

Директор:  Проскурня Виктор Алексеевич;

Адрес: г. Ростов-на-Дону, 344016, пер. Нефтяной, 2а,  тел./факс: 276-99-61;

Часы работы: понедельник - пятница с 9.00-17.00 часов, перерыв с 12-00 до 12-45.

Сведения о регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, о чем  в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись:

основной государственный регистрационный номер  1046165007195, серия 61 №002701568, выдано МНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 19.04.2004г.;

Свидетельство о внесении изменений записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись:

основной государственный регистрационный номер 1046165007195, серия 61 №006113585, выдано Инспекцией Федеральной Налоговой Службы России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 06.03.2008г.;

Свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица в налоговом органе: серия 61 №004546114, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 20.04.2004г.

Учредитель              1.Акимов Владимир Павлович20% голосов
               2Кузнецов Алексей Николаевич20% голосов
               3.Лазарева Наталья Владимировна20% голосов
               4.Проскурня Антон Викторович20% голосов
               5.Черняк Максим Михайлович   20% голосов

Вид лицензируемой деятельности, номер, срок, орган выдавший лицензию :

Наименование деятельности согласно лицензии: Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Лицензии серия Д 505815  № ГС-3-61-01-27-0-6165114459-008396-1 дата выдачи 16.08.2004г., срок действия - до 16.08.2009 г.

Орган выдавший лицензию: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Финансовое состояние застройщика:

  • собственные средства вложенные в строительство объекта - 46614 тыс. руб
  • финансовый результат текущего года: прибыль - 43442 тыс. руб.;
  • размер кредиторской задолженности: 23250 тыс. руб.;
  • размер дебиторской задолженности: 13043 тыс. руб.;

Утвержденные годовые отчеты ( бухгалтерский баланс, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления деятельности, так же аудиторское заключение за последний год

  • документы доступны для ознакомления в офисе застройщика.

Выполненные проекты по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении предыдущих 3-х лет до подачи декларации:

Жилой 10-этажный 3-секционный панельный дом серии 90 в г. Таганроге по ул. Мариупольское шоссе, 27-4.

Жилой 10-этажный 3-секционный панельный дом серии 90г.Таганроге по ул. Мариупольское шоссе, 27-2.

2-х этажное здание магазина непродовольственных товаров с крышной котельной по ул. Мариупольское шоссе, 27-2

Жилой 10-этажный 3-секционный панельный дом серии 90 в г. Таганроге по ул. Мариупольское шоссе, 27-4.

Жилой 10-этажный 3-секционный панельный дом серии 90 в г. Таганроге по ул. Мариупольское шоссе, 27-2.

2.Информация о проекте строительства

Цель проекта, этапы и сроки его реализации:

Цель проекта строительства: строительство 10-ти этажного 7-и секционного 311-квартирного  жилого дома со вставкой, крышной котельной и офисными помещениями в цокольном этаже по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Мариупольское шоссе, 27-2.

Строительство ведется по очередям (по этапам) либо одним этапом (определено в проекте): ведется одним этапом.

Срок реализации проекта:

Начало строительства: 1 квартал 2009г;

Окончание строительства: 4 квартал 2009г;

Реализация проекта: 1  квартал 2010г.

Указывается результат государственной экспертизы проектной документации (если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом):

экспертиза проведена Государственным автономным учреждением Ростовской области «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» по результатам которой ­­­­­14 июля 2009г. получено положительное заключение № 2280/2009 № в реестре 61-3-2-2411-09

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU61311000-264 от 17 июля 2009г., выдано Главным архитектором-председателем Комитета по архитектуре и градостроительству города Таганрога.

Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью  «Крупнопанельное Домостроение» на основании договора аренды №07-430 от 15.06.2007 г. и Договора уступки прав №13 от 05.07.2007 г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 15 июня 2007 года, а также Дополнительного соглашения №07-904 от 30.11.2007 г. о внесении изменений в Договор аренды №07-430 находящегося в государственной собственности земельного участка от 15 июня 2007 г. и Дополнительного соглашения 08-31 от 21.01.2008 г.

Кадастровый номер №61:58:05271:0177

Право аренды земельного участка обременено ипотекой, в пользу участников долевого строительства многоквартирного жилого дома.

По проекту будет выполнено благоустройство, включающее в себя озеленение, установку малых форм детских площадок и т. д.

Местоположение объекта, согласно акта выбора земельного участка места размещения объекта. Описывается участок под строительство:

Объект расположен на земельном участке площадью 21376 м2 (в том числе: площадь застройки 2195,0 м2), площадь твердых покрытий 1633 м2, площадь озеленения 1466 м2.

Участок под строительство 10-ти этажного 311-квартирного панельного жилого дома расположен на территории 4МКР Западного жилого района, ограниченного с северо-востока, юго-запада и северо-запада, соответственно, ул. Пархоменко, Сызранова, Мариупольское шоссе, с юго-востока - ул. им. С. И. Шило

 Характеристика объекта:

Указывается количество, в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома  самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

10-ти этажный 7-ми секционный панельный 311-квартирный жилой дом по ул. Мариупольское шоссе, 27-2, г. Таганрог

Общая площадь квартир: 14392,82 м2. Общая площадь офисных и других нежилых помещений 1687,44  м2

Состав самостоятельных частей:

Всего самостоятельных частей - 316 шт., в т. ч.:

1.однокомнатных квартир: 149 шт.
2. двухкомнатных квартир: 137 шт.
3. трёхкомнатных квартир: 25 шт.
5. офисные помещения 5 шт.

Страхование рисков застройщиком: проводилось

Планируемая стоимость создаваемого объекта  - 370000000рублей

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок принадлежащий застройщику на праве аренды и  строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: иные договора и сделки не заключались.

Функциональные назначения нежилых помещений в многоквартирном доме. Указываются при наличии и согласно проекту, которые не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме их наименование и площадь:

  • офисные помещения общей площадью 1354,02 м2, в т. ч.:
    офис 1 общей площадью - 400,4м2
    офис 2 общей площадью - 310,04м2
    офис 3 общей площадью - 197,7м2
    офис 4 общей площадью - 200,3м2
    офис 5 общей площадью - 245,58м2

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

- технический подвал с помещениями ИТП, электрощитовая, расположенная на первом этаже помещения, уборочный инвентарь, лестничные клетки; лифты с машинными помещениями, мусорокамеры, элементы благоустройства и озеленения, крышная котельная.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, определяется (Проектом организации строительства) и инвестиционными намерениями генподрядной организации в зависимости от её возможности: 31 декабря 2009 г.

Приемка в эксплуатацию объекта.

Приемка объекта в эксплуатацию производится при предоставлении застройщиком полного комплекта исходно-разрешительной документации, согласованной, в установленном законом порядке: 28  февраля 2010 г.

Перечень организаций и органов государственной власти местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

  • Администрация города Таганрога;
  • ТТО РС государственного строительного надзора по РО;
  • Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Таганроге;
  • МТУ Ростехнадзора по ЮФО;
  • Областная вневедомственная экспертиза;
  • МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству города»;
  • Организации, выдавшие технические условия (ТУ) на сети коммуникаций

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Генподрядчик - ООО «Миран», директор Пономарев Анатолий Николаевич.Лицензия  Д645706 №3-61-01-27-0-6168002760-011340-1

юридический адрес:344090, ул. Стачки, дом 201/1

Субподрядчики:ОАО «Таганрогмежрайгаз» директор, М.А. Пантелеев.
 ООО «Титан-М» директор, Ю.Н.Соловьев.
 ООО «Таглифт», директор В.Н.Краснов
 ОАО «Инфотекс» «Таганрогтелеком», ген. директор А.Г. Петров
 ОАО «Стройдеталь», директор А.В.Колесников
 ООО «Партнер-Дон» директор Н.И.Бергман
 ООО «Аквастройсервис» директор Мирошниченко С.А
 ООО «Прометей» директор Поз Л.М.
 ИП Гречин Е.Е.
 ОАО"ТаганрогСтальКонструкция" директор Иващенко А.Е.

Директор

В.А. Проскурня

Главный бухгалтер

Т.А. Акимова

 

ООО «КРУПНОПАНЕЛЬНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ»

347900, г. Таганрог, Мариупольское ш., 27/2, оф. 3,
тел. 8 (8634) 315·749, моб. 8·928·15·22·987
kpd061@mail.ru
http://застройщик-кпд.рф/
http://www.infotaganrog.ru/kpd/
ИнфоТаганрог во ВКонтакте ИнфоТаганрог в Телеграм

RSS 2.0: ИнфоТаганрог.ru: Новости Новости

RSS 2.0: ИнфоТаганрог.ru: Обновления Обновления

написать письмо ИнфоТаганрог
написать письмо ИнфоТаганрог
отправить сообщение ИнфоТаганрог
отправить сообщение ИнфоТаганрог