Главная / Услуги и сервис в Таганроге / Строительные услуги / ООО «КРУПНОПАНЕЛЬНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» / Наши статьи / Проектная декларация от 04 октября 2013 г.
Бизнес. Учеба. Здоровье. Дом. Отдых.
|
| г. Ростов-на-Дону | « 04 » октября 2013г. |
По объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 71.
1. Информация о застройщике
Полное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение»;
Сокращенное наименование застройщика: ООО «КПД»;
Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение»
Директор — Проскурня Виктор Алексеевич;
Адрес: г. Ростов-на-Дону, 344016, пер. Нефтяной, 2а, тел./факс: 278-89-95;
Часы работы: понедельник – пятница с 9.00–17.00 часов, перерыв с 12-00 до 12-45
Сведения о регистрации:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись:
основной государственный регистрационный номер 1046165007195, серия 61 №002701568, МНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 19.04.2004г.;
Свидетельство о внесении изменений записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись:
основной государственный регистрационный номер 1046165007195, серия 61 №006113585, выдано Инспекцией Федеральной Налоговой Службы России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 06.03.2008г.;
Свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица в налоговом органе: серия 61 №004546114, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 20.04.2004г.
| Учредитель | 1.Акимов Владимир Павлович | 20% голосов |
| 2.Кузнецов Алексей Николаевич | 20% голосов | |
| 3.Лазарева Наталья Владимировна | 20% голосов | |
| 4.Проскурня Антон Викторович | 20% голосов | |
| 5.Черняк Максим Михайлович | 20% голосов |
Вид лицензируемой деятельности, номер, срок, орган выдавший лицензию :
Наименование деятельности согласно свидетельства: Строительство, реконструкция и капитальный ремонт.
Свидетельство №032.05-2009-6165114459-С-031
Регистрационный номер СРО-С-031-25082009 от 25.08.2009г.
Орган выдавший лицензию: Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Южного и Северо-Кавказского округов».
Финансовое состояние застройщика:
Утвержденные годовые отчеты (бухгалтерский баланс, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления деятельности, так же аудиторское заключение за последний год:
Выполненные проекты по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении предыдущих 3-х лет до подачи декларации:
Жилой 10-этажный 3-секционный панельный дом серии 83 в г.Таганроге по ул. Мариупольское шоссе, 27-2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — 4 квартал 2010г. Фактический срок ввода в эксплуатацию — 28.12.2010г.
Жилой 10-этажный 5-секционный панельный дом серии 83 в г.Таганроге по ул. Мариупольское шоссе, 27-2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — 1 этап строительства 2 квартал 2011г.; 2 этап строительства 4 квартал 2011г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 1 этапа — 10.08.2011г.; 2 этапа строительства — 28.10.2011г.
Жилой 10-этажный 2-секционный панельный дом серии 83 в г.Таганроге по ул. 1-я Котельная, 71-12. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — 2 квартал 2013г. Фактический срок ввода в эксплуатацию — 04.09.2013г.
2.Информация о проекте строительства
Цель проекта, этапы и сроки его реализации:
Цель проекта строительства: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 71.
Строительство ведется по очередям (по этапам) либо одним этапом (определено в проекте): ведется одним этапом.
Срок реализации проекта:
Начало строительства: 4 квартал 2013г. Окончание строительства: 4 квартал 2014г. Реализация проекта: 1 квартал 2015г. |
Указывается результат государственной экспертизы проектной документации (если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом):
экспертиза проведена Обществом с ограниченной ответственностью «Единый центр строительства». Св-во об аккредитации. №РОСС RU.0001.610031 по результатам которой 09 сентября 2013г. получено положительное заключение № 4-1-1-0035-13.
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № RU61311000-296 от 02.10.2013г., выдано Заместителем председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Таганрога.
Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное Домостроение» на основании Договора аренды №13-44 находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.03.2013г., и Договора уступки прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и передачи проектной документации от 15.04.2013г.
Кадастровый номер №61:58:0003233:63
По проекту будет выполнено благоустройство, включающее в себя озеленение, установку малых форм детских площадок и т.д.
Местоположение объекта, согласно акта выбора земельного участка места размещения объекта. Описывается участок под строительство:
Объект расположен на земельном участке площадью 11922,0 м2 (в том числе: площадь застройки 656,4 м2), площадь твердых покрытий 1200 м2, площадь озеленения 713,7 м2.
Участок под строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 расположен на территории жилого района, ограниченного с севера ул. Железнодорожная, с востока — ул. Котельная, с запада — ул. Ленина, с юго-запада — ул. Петровская.
Местоположение строящегося дома:
многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная,71.
Характеристика объекта:
Указывается количество, в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по ул. 1-я Котельная, 71, г.Таганрог.
Общая площадь квартир: 4751,4 м2. Общая площадь нежилых помещений 481,1 м2 .
Состав самостоятельных частей:
Всего самостоятельных частей — 116 шт., в т. ч.:
1.однокомнатных квартир: 72 шт.
2. двухкомнатных квартир: 40 шт.
3. трехкомнатных квартир: 4 шт.
Планируемая стоимость создаваемого объекта — 130000000 (сто тридцать миллионов) рублей.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: иные договора и сделки не заключались.
Функциональные назначения нежилых помещений в многоквартирном доме. Указываются при наличии и согласно проекту, которые не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме их наименование и площадь:
— помещения общественного назначения общей площадью 481,4 м2
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
— технический подвал с помещениями ИТП, электрощитовая, расположенная в подвальном этаже помещения, уборочный инвентарь, лестничные клетки; лифты с машинными помещениями, элементы благоустройства и озеленения.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, определяется (Проектом организации строительства) и инвестиционными намерениями генподрядной организации в зависимости от её возможности: 4 квартал 2014 г.
Приемка в эксплуатацию объекта.
Приемка объекта в эксплуатацию производится при предоставлении застройщиком полного комплекта исходно-разрешительной документации, согласованной, в установленном законом порядке: 1 квартал 2015 г.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства:
Возможные финансовые риски при осуществлении строительства — умеренные.
Страхование рисков проводилось в Страховое акционерное общество «ВСК» на сумму 6000000 (шесть миллионов) рублей, договор №13010D4001363 от 26.08.2013г., страховой полис №13010D4001363. Срок действия договора страхования с 26.08.2013г. по 25.08.2017г.
Перечень организаций и органов государственной власти местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
| Генподрядчик: | ООО «Миранстрой», директор Пономарев Анатолий Николаевич. |
| Субподрядчики: | ОАО «Таганрогмежрайгаз» директор, М.А. Пантелеев. |
| ООО «Донсантехкомплект», директор, Ю.Н. Соловьев. | |
| ООО «Таглифт», директор В.Н.Краснов | |
| ОАО «Инфотекс» «Таганрогтелеком», ген. директор А.Г. Петров | |
| ОАО «Стройдеталь», директор А.В.Колесников | |
| ООО «Партнер-Дон» директор Н.И. Бергман | |
| ООО «Интеграл-Юг» директор Кривенко Е.Г. | |
| ООО «Веста» директор Журавлев А.В. | |
| ИП Гречин Е.Е. | |
| ООО «АрхСтройСтудия», директор Карпов А.В. | |
| ИП Остащенко А.А. | |
| ООО «КПТИ «Технопроект», директор Еюкин М.Н. |
| Директор | В.А. Проскурня |
| Главный бухгалтер | Л.С.Береза |
от 04.10.2013 года, по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11, с количеством секций 2, общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная 71.
| г. Ростов-на-Дону | 16 октября 2014г. |
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2014 г., решение Арбитражного суда Ростовской области от 18 марта 2014 г. и постановление Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 02.06.2014 г. по делу №А53-26595/13, оставить без изменения, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение» и открытого акционерного общества «Таганрогский котлостроительный завод «Красный котельщик» — без удовлетворения.
На основании вышеуказанного: строительство жилого дома, расположенного по адресу Ростовская область г. Таганрог, ул.1-ая Котельная,71, прекращено.
| Директор | В.А. Проскурня |
Строительство жилого дома прекращено согласно распоряжения №295 от 20.06.2014г.
комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Таганрога «О прекращении действия разрешения на строительство №RU61311000-296 от 02.10.2013г. и отмене распоряжения комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Таганрога 12.08.2013г. №84 об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, ул.1-я Котельная,71, на основании постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2014г. по делу №А53-26595/2013г. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды №13-44 от 07.03.2013г. находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 61:58:0003233:63, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, ул.1-я Котельная,71, для использования в целях эксплуатации и строительства жилых домов, в связи с письмом Комитета по управлению имуществом г.Таганрога от 05.06.2014г. №06366, в соответствии со статьями 166 и 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 48 Федерального закона от 06.10.2013г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Таганрог», Положением о комитете по архитектуре и градостроительству.
от 04.10.2013 года, по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11, с количеством секций 2, общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная 71.
| г. Ростов-на-Дону | 20 июня 2014г. |
1.п. Строительство жилого дома приостановлено на основании постановления Арбитражного суда апелляционной инстанции по делу № А53-26595-/2013г., 15 АП-7180/2014 от 02 июня 2014 г., до принятия постановления арбитражным судом Северо-Кавказского округа.
| Директор | В.А. Проскурня |
от 04.10.2013 года, по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11, с количеством секций 2, общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная 71.
| г. Ростов-на-Дону | 24 марта 2014г. |
дополнить абзац «права застройщика на земельный участок» Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18 марта 2014 г. по делу №А53-26595/13, признать недействительным договор аренды №13-14 от 07.03.2013 года земельного участка, с кадастровым номером 61:58:03233:63, общей площадью 11922 кв.м., расположенного по адресу Ростовская область г. Таганрог, ул.1-ая Котельная 71, для использования в целях эксплуатации и строительства жилых домов, в силу ничтожности. Вышеуказанное решение вступает в силу после рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции.
| Директор | В.А. Проскурня |
от 04.10.2013г., по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 71.
| г. Ростов-на-Дону | 25 сентября 2014г. |
1 п. «Цель проекта строительства» изложить в следующей редакции:
«Цель проекта строительства: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 71.
Строительство ведется по очередям (по этапам) либо одним этапом (определено в проекте): ведется одним этапом.
Срок реализации проекта:
Начало строительства: 4 квартал 2013г. Реализация проекта: 1 квартал 2015г. |
2 п. «Права застройщика на земельный участок» изложить в следующей редакции:
Земельный участок принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное Домостроение» на основании Договора аренды №13-44 находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.03.2013г., и Договора уступки прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и передачи проектной документации от 15.04.2013г. Собственник земельного участка — Администрация г. Таганрога.
Кадастровый номер №61:58:0003233:63 земельный участок площадью 11922,0 м2 (в том числе: площадь застройки 656,4 м2), площадь твердых покрытий 1200 м2, площадь озеленения 713,7 м2«
3 п. «Местоположение строящегося дома» изложить в следующей редакции:
«многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная,71. расположен на территории жилого района, ограниченного с севера ул. Железнодорожная, с востока — ул. котельная, с запада — ул. Ленина, с юго-запада — ул. Петровская.
4 п. «Характеристика объекта» изложить в следующей редакции:
«количество, в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), в соответствии с проектной документацией: Общая площадь квартир: 4751,4 м2. Количество нежилых помещений — 6 шт., 481,1 м2.
Всего самостоятельных частей — 116 шт., в т. ч.:
1.однокомнатных квартир: 72 шт.
2. двухкомнатных квартир: 40 шт.
3. трехкомнатных квартир: 4 шт.
Выполняемые работы: Заделка внутренних стыков плит, отверстий и околов; Установка металлопластиковых окон, подоконников, отливов; Установка входной и кухонной дверей; Отопление — 100%; Электроразводка с установкой розеток, выключателей, электросчетчика, без патронов; Газовая разводка с установкой газовой плиты, газового счетчика, с установской КТЗ; Сантехнические работы — без санфаянса, без ванны, без мойки, без запорной арматуры, без разводки по квартире. С установкой водомеров.
5 п. «Функциональные назначения нежилых помещений в многоквартирном доме» изложить в следующей редакции:
— помещения общественного назначения общей площадью 481,4 м2. Планируемое назначение — офисные помещения»
6 п. «Общее имущество в многоквартирном доме» изложить в следующей редакции:
«Общее имущество жилого дома определяется в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в т.ч. технический подвал с помещениями ИТП, электрощитовая, расположенная в подвальном этаже помещения, уборочный инвентарь, лестничные клетки; лифты с машинными помещениями, элементы благоустройства и озеленения.»
7. п. «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию» изложить в следующей редакции:
«Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2014г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Таганрога Ростовской области.»
8 п. «Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства» изложить в следующей редакции:
«Возможные финансовые риски при осуществлении строительства — умеренные.
Страхование рисков проводилось в Страховое акционерное общество «ВСК» на сумму 6000000 (шесть миллионов) рублей, договор №13010D4001363 от 26.08.2013г., страховой полис №13010D4001363. Срок действия договора страхования с 26.08.2013г. по 25.08.2017г. Планируемая стоимость создаваемого объекта — 130000000 (сто тридцать миллионов) рублей.»
9. п. «Способ обеспечения обязательств по договору» изложить в следующей редакции:
«Осуществляется страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве согласно Федеральному закону от 30.12.2004г. №214-ФЗ».
| Директор | В.А. Проскурня |
| Главный бухгалтер | Л.С. Береза |
Обновления
Работает пункт выдачи Автопитер. Запчасти и автотовары в магазине «АВТОЮГ» по ценам от производителей! Каждую неделю пополнение ассортимента! Доставка по Таганрогу и заказ онлайн! Тел. 8 (8634) 366-320, моб. 8-989-531-000-9. 
Авиационный колледж (ТАВИАК) приглашает получить одну из востребованных специальностей или профессию. Есть подкурсы! Приглашаем на заочное отделение! 
Работают летние проекты: детям от 5 до 12 лет и взрослым. Приглашаем детей и взрослых в текущие проекты 2024. Центр интегративной психологии «Совиный клад»: обучающие занятия, тренинги, практикумы, консультации — развитие детям и взрослым. Запись, подробнее. 8-928-606-55-88.
Онлайн-услуги гражданам и организациям — удобно, надежно и выгодно! Заявки на онлайн-заказ услуг/товаров от организаций сайта InfoTaganrog.ru.