Проектная декларация на строительство жилого дома по адресу:
г. Таганрог, ул. Сызранова, 22 от 6 ноября 2014г.

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1	Фирменное наименование и местонахождение Место ознакомления с проектной декларацией	Общество с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение» 344016, г. Ростов-на-Дону, пер. Нефтяной, 2а г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 27-2
2	Режим работы	пн. – пт. 9.00–17.30
3	Данные о государственной регистрации	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 61 №002701568, выдано МНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 19.04.2004г.; ОГРН 1046165007195
4	Данные об учредителях, обладающих 5% голосов и более в органах управления	1.Акимов Владимир Павлович (гражданин РФ) (20% уставного капитала) 2.Кузнецов Алексей Николаевич (гражданин РФ) (20% уставного капитала) 3.Лазарева Наталья Владимировна (гражданка РФ) (20% уставного капитала) 4.Проскурня Антон Викторович (гражданин РФ) (20% уставного капитала) 5.Черняк Максим Михайлович (гражданин РФ) (20% уставного капитала)
5	Проекты строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течении трех лет, предшествующих опубликованию декларации	Жилой 10-этажный 5-секционный панельный дом серии 83 в г.Таганроге по ул. Мариупольское шоссе, 27-2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — 1 этап строительства 2 квартал 2011г.; 2 этап строительства 4 квартал 2011г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 1 этапа — 10.08.2011г.; 2 этапа строительства — 28.10.2011г. Жилой 10-этажный 2-секционный панельный дом серии 83 в г.Таганроге по ул. 1-я Котельная, 71-12. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации — 2-ой квартал 2013г. Фактический срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2013г
6	Вид лицензируемой деятельности (номер, срок действия), орган, выдавший лицензию	Лицензирование данного вида деятельности федеральным законом не предусмотрено
7	Финансовый результат за текущий год Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	101 000 рублей 2 272 546 рублей
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
8	Цель проекта строительства	В ходе реализации данного проекта осуществляется строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями в цокольной части здания, 2 этап строительства количество этажей 11 количество секций 3.
9	Этапы и срок реализации проекта	Строительство осуществляется в один этап: Начало строительства: 4 квартал 2014г. Реализация проекта: 2 квартал 2016г.
10	Результат государственной экспертизы проектной документации	Экспертиза проведена Обществом с ограниченной ответственностью «Единый центр строительства». Свидетельство об аккредитации. №РОСС RU.0001.610031 от 27.12.2012г. По результатам которой 24.09.2014г. получено положительное заключение № 2-1-1-0144-14.
11	Разрешение на строительство	№ RU61311000-320 от 29 октября 2014г., выдано Председателем Комитета по архитектуре и градостроительству главный архитектор города Таганрога Щербаковой О.Н. Срок действия разрешения — 29 сентября 2015г.
12	Права Застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства	Земельный участок принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное Домостроение» на основании Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ 715786 от 01.07.2013г. Кадастровый номер №61:58:0005271:120 По проекту будет выполнено благоустройство, включающее в себя озеленение, установку малых форм детских площадок и т.д. Участок под строительство площадью 6800 кв.м., ограничен с севера-востока ул. Мариупольское шоссе, с юго-запада — ул. им. С.И.Шило, с запада ул. Сызранова.
ОПИСАНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА
13	Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)	Местоположение объекта строительства: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сызранова, 22 Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольной части здания, количество этажей 11 количество секций 3. Здание имеет перекрестно-стеновую конструктивную систему. Относится к классу крупнопанельных зданий. Наружные стены многослойные ненесущие из стеновых блоков ячеистого бетона (600*300*200). Облицовочный слой из силикатного кирпича. Оконные блоки предусмотрены из поливинилхлоридных профилей с однокамерным стеклопакетом. Внутренние несущие продольные и поперечные стены приняты из стеновых железобетонных панелей толщиной 160мм серии 83. Ненесущие железобетонные толщиной 100мм и из стеновых блоков ячеистого бетона. Высота этажа 2,8 м.
14	Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта. Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Всего самостоятельных частей — 142 шт., в т. ч.: 1.однокомнатных квартир: 65 шт. 2. двухкомнатных квартир: 59 шт. 3. офисные помещения: 6 шт. 4. помещения досуговой деятельности: 12 шт. Общая площадь квартир — 7047,1 кв.м. Общая площадь нежилых помещения — 1067,38 кв.м. Строительный объем — 31410,03 куб.м. Квартиры передаются со следующими выполненными работами: Заделка внутренних стыков плит, отверстий и околов; Установка металлопластиковых окон, подоконников, отливов; Установка входной и кухонной дверей; Отопление-100%.; Электроразводка с установкой розеток, выключателей, электросчетчика, без патронов; Газовая разводка с установкой газовой плиты, газового счетчика, с установской КТЗ; Сантехнические работы — без санфаянса, без ванны, без мойки, без запорной арматуры, без разводки по квартире. С установкой водомеров.
15	Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества	офисные помещения и помещения досуговой деятельности
16	Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, колясочные, техподполье, крыша, крышная котельная, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, электрощитовые, наружное освещение.
17	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта и орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию	1 квартал 2016г.  — Администрация города Таганрога;  — МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству города Таганрога»
18	Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства Осуществление мер по добровольному страхованию Застройщиком этих рисков	Финансовые риски — умеренные. Страхование рисков проводилось в Страховое акционерное общество «ВСК» на сумму 6000000 (шесть миллионов) рублей, договор №13010D4001363 от 26.08.2013г., страховой полис №13010D4001363. Срок действия договора страхования с 26.08.2013г. по 25.08.2017г.
19	Планируемая стоимость строительства объекта недвижимости	211 000 000 рублей
III. ПОДРЯДЧИКИ
20	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы	Генподрядчик: ООО «Интеграл-Юг» директор Кривенко Е.Г. Субподрядчики: ОАО «Таганрогмежрайгаз» директор, В.А.Доценко. ООО «Донсантехкомплект», директор, Ю.Н. Соловьев. ООО «Таглифт», директор В.Н.Краснов ОАО «Инфотекс» «Таганрогтелеком», ген. директор А.Г. Петров ООО «Единый центр строительства», директор И.Ю.Блохинцева ОАО «Стройдеталь», директор А.В.Колесников ООО «Партнер-Дон» директор Н.И. Бергман ООО «Веста» директор Журавлев А.В. ИП Гречин Е.Е. ООО «АрхСтройСтудия», директор Карпов А.В.
21	Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору	В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок принадлежащий застройщику на праве собственности и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом Осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в долевом строительстве, согласно Федеральному закону от 30.12.2004г. №214-ФЗ
22	Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости (за исключением привлечения средств на основании договоров долевого участия)	нет

Директор	В.А. Проскурня
Главный бухгалтер	Л.С.Береза

---

Дополнение к проектной декларации на строительство жилого дома по адресу: : г. Таганрог, ул. Сызранова, 22 от 6 ноября 2014г.

г. Ростов-на-Дону

14.12.2014г.

1 п.9 «Этапы и срок реализации проекта» изложить в следующей редакции:
«Строительство осуществляется в один этап:
Начало строительства: 4 квартал 2014г.
Реализация проекта: 2 квартал 2016г.»

Директор	____________В. А. Проскурня
Главный бухгалтер	____________Л. С. Береза

---

Дополнение к проектной декларации

от 06 ноября 2014 года, по объекту:: многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольной части здания 2-й этап строительства количество этажей 11, количество секций 3, общей площадью 9544,54 кв.м., строительным объемом 31410,03 куб. м., в том числе надземной части 28700,73 куб. м., на земельном участке площадью 6800,0 кв. м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сызранова 22.

г. Ростов-на-Дону

30 марта 2015г.

1. Абзац «Финансовое состояние застройщика» читать:

– финансовый результат	166,0 т. р.
– размер кредиторской задолженности	31711,0 т.р.
– размер дебиторской задолженности	49197,0 т.р.
2. Стоимость объекта	211000,0 т.р.
Директор ООО «КПД»	____________В.А. Проскурня

---

Дополнение к проектной декларации на строительство жилого дома по адресу: г. Таганрог, ул. Сызранова, 22 от 6 ноября 2014г.

г. Ростов-на-Дону

21.07.2015г.

1. п.10 «Результат государственной экспертизы проектной документации» изложить в следующей редакции:
«Экспертиза проведена Обществом с ограниченной ответственностью «Единый центр строительства». Свидетельство об аккредитации. №РОСС RU.0001.610031 от 27.12.2012г. По результатам которой 24.09.2014г. получено положительное заключение № 2-1-1-0144-14.
Обществом с ограниченной ответственностью «Росэксперт». Свидетельство об аккредитации РОСС RU.0001.610065 от 27.02.2013г. По результатам которой 21.07.2015г. получено положительное заключение № 6-1-1-0008-15.»

2. п.14 «Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта. Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией)» изложить в следующей редакции:
«Всего самостоятельных частей — 151 шт., в т. ч.:
1.однокомнатных квартир: 74 шт.
2. двухкомнатных квартир: 59 шт.
3. офисные помещения: 6 шт.
4. помещения досуговой деятельности: 12 шт.
Общая площадь квартир — 7016,86 кв.м.
Общая площадь нежилых помещения — 1067,38 кв.м.
Строительный объем — 31410,03 куб.м.
Квартиры передаются со следующими выполненными работами: Заделка внутренних стыков плит, отверстий и околов; Установка металлопластиковых окон, подоконников, отливов; Установка входной и кухонной дверей; Отопление-100%.; Электроразводка с установкой розеток, выключателей, электросчетчика, без патронов; Газовая разводка с установкой газовой плиты, газового счетчика, с установской КТЗ; Сантехнические работы — без санфаянса, без ванны, без мойки,без запорной арматуры, без разводки по квартире. С установкой водомеров.»

Директор	____________В.А. Проскурня
Главный бухгалтер	____________Л.С.Береза

---

Дополнение к проектной декларации на строительство жилого дома по адресу: г. Таганрог, ул. Сызранова, 22 от 6 ноября 2014г.

г. Ростов-на-Дону

27.07.2015г.

1. п.21 «Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору» изложить в следующей редакции:
«В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок принадлежащий застройщику на праве собственности и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом
   Осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в долевом строительстве, согласно Федеральному закону от 30.12.2004г. №214-ФЗ ООО «Страховая инвестиционная компания» ИНН 5401180222 ОГРН 1025400510123 г. Омск, ул. Фрунзе д.1 корп.4 офис 609. Соглашение о намерениях №001078-085-ОЗ на заключение договоров гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 28.11.2014г.»

Директор	____________В. А. Проскурня
Главный бухгалтер	____________Л. С. Береза

---

Дополнение к проектной декларации на строительство жилого дома по адресу: г. Таганрог, ул. Сызранова, 22 от 6 ноября 2014г.

г. Ростов-на-Дону

08.10.2015г.

1. п.11 «Разрешение на строительство» изложить в следующей редакции:
«№  RU61311000-320 от 29 октября 2014г., выдано Председателем Комитета по архитектуре и градостроительству главный архитектор города Таганрога Щербаковой О.Н. Срок действия разрешения — 29 мая 2016г.»

Директор	____________В. А. Проскурня
Главный бухгалтер	____________Л. С. Береза

---

Дополнение к проектной декларации на строительство жилого дома по адресу: г. Таганрог, ул. Сызранова, 22 от 6 ноября 2014г.

г. Ростов-на-Дону

16.11.2015г.

1. п.21 «Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору» изложить в следующей редакции:
«В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок принадлежащий застройщику на праве собственности и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом
   Осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в долевом строительстве, согласно Федеральному закону от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС» ИНН 7743014574 КПП 623401001 ОГРН 1027739329188 г. Рязань, ул. Есенина д.29. Объект долевого строительства: Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольной части здания 2-й этап строительства, количество этажей 11 количество секций 3»

Директор	____________В. А. Проскурня
Главный бухгалтер	____________Л. С. Береза

---

Дополнение к проектной декларации на строительство жилого дома по адресу: г. Таганрог, ул. Сызранова, 22 от 6 ноября 2014г.

г. Ростов-на-Дону

31.01.2016г.

1. п.17 «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта и орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию» изложить в следующей редакции:
«2 квартал 2016г.
– Администрация города Таганрога;
– МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству города Таганрога»

Директор	____________В. А. Проскурня
Главный бухгалтер	____________Л. С. Береза