ИнфоТаганрог - информационный деловой портал города Таганрога
поиск

Бизнес. Учеба. Здоровье. Дом. Отдых.

V

Проектная декларация от 04 октября 2013 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

г. Ростов-на-Дону« 04 » октября 2013г.

По объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 71.

1. Информация о застройщике

Полное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение»;

Сокращенное наименование застройщика: ООО «КПД»;

Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение»

Директор  — Проскурня Виктор Алексеевич;

Адрес: г. Ростов-на-Дону, 344016, пер. Нефтяной, 2а,  тел./факс: 278-89-95;

Часы работы: понедельник – пятница с 9.00–17.00 часов, перерыв с 12-00 до 12-45

Сведения о регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, о чем  в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись:

основной государственный регистрационный номер  1046165007195, серия 61 №002701568, МНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 19.04.2004г.;

Свидетельство о внесении изменений записи в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись:

основной государственный регистрационный номер 1046165007195, серия 61 №006113585, выдано Инспекцией Федеральной Налоговой Службы России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 06.03.2008г.;

Свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица в налоговом органе: серия 61 №004546114, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону от 20.04.2004г.

Учредитель              1.Акимов Владимир Павлович20% голосов
               2.Кузнецов Алексей Николаевич20% голосов
               3.Лазарева Наталья Владимировна20% голосов
               4.Проскурня Антон Викторович20% голосов
               5.Черняк Максим Михайлович   20% голосов

Вид лицензируемой деятельности, номер, срок, орган выдавший лицензию :

Наименование деятельности согласно свидетельства: Строительство, реконструкция и капитальный ремонт.

Свидетельство №032.05-2009-6165114459-С-031

Регистрационный номер СРО-С-031-25082009 от 25.08.2009г.

Орган выдавший лицензию: Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Южного и Северо-Кавказского округов».

Финансовое состояние застройщика:

  • собственные средства вложенные в строительство объекта: 25308 тыс. руб.;
  • финансовый результат текущего года: прибыль: 564 тыс. руб.;
  • размер кредиторской задолженности: 42381 тыс. руб.;
  • размер дебиторской задолженности: 17084 тыс. руб.

Утвержденные годовые отчеты (бухгалтерский баланс, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления деятельности, так же аудиторское заключение за последний год:

  • документы доступны для ознакомления в офисе застройщика.

Выполненные проекты по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении предыдущих 3-х лет до подачи декларации:

Жилой 10-этажный 3-секционный панельный дом серии 83 в г.Таганроге по ул. Мариупольское шоссе, 27-2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — 4 квартал 2010г. Фактический срок ввода в эксплуатацию — 28.12.2010г.
Жилой 10-этажный 5-секционный панельный дом серии 83 в г.Таганроге по ул. Мариупольское шоссе, 27-2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — 1 этап строительства 2 квартал 2011г.; 2 этап строительства 4 квартал 2011г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 1 этапа — 10.08.2011г.; 2 этапа строительства — 28.10.2011г.
Жилой 10-этажный 2-секционный панельный дом серии 83 в г.Таганроге по ул. 1-я Котельная, 71-12. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — 2 квартал 2013г. Фактический срок ввода в эксплуатацию — 04.09.2013г.

2.Информация о проекте строительства

Цель проекта, этапы и сроки его реализации:

Цель проекта строительства: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 71.

Строительство ведется по очередям (по этапам) либо одним этапом (определено в проекте): ведется одним этапом.

Срок реализации проекта:

Начало строительства: 4 квартал 2013г.

Окончание строительства: 4 квартал 2014г.

Реализация проекта: 1 квартал 2015г.

Указывается результат государственной экспертизы проектной документации (если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом):

экспертиза проведена Обществом с ограниченной ответственностью «Единый центр строительства». Св-во об аккредитации. №РОСС RU.0001.610031 по результатам которой 09 сентября 2013г. получено положительное заключение № 4-1-1-0035-13.

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU61311000-296 от 02.10.2013г., выдано Заместителем председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Таганрога.

Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью  «Крупнопанельное Домостроение» на основании Договора аренды №13-44 находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.03.2013г., и Договора уступки прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и передачи проектной документации от 15.04.2013г.

Кадастровый номер №61:58:0003233:63

По проекту будет выполнено благоустройство, включающее в себя озеленение, установку малых форм детских площадок и т.д.

Местоположение объекта, согласно акта выбора земельного участка места размещения объекта. Описывается участок под строительство:

Объект расположен на земельном участке площадью 11922,0 м2 (в том числе: площадь застройки 656,4 м2), площадь твердых покрытий 1200 м2, площадь озеленения 713,7 м2.

Участок под строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 расположен на территории жилого района, ограниченного с севера ул. Железнодорожная, с востока — ул. Котельная, с запада — ул. Ленина, с юго-запада — ул. Петровская.

Местоположение строящегося дома:

многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная,71.

Характеристика объекта:

Указывается количество, в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома  самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по ул. 1-я Котельная, 71, г.Таганрог.

Общая площадь квартир: 4751,4 м2. Общая площадь нежилых помещений 481,1 м2 .

Состав самостоятельных частей:

Всего самостоятельных частей — 116 шт., в т. ч.:

1.однокомнатных квартир: 72 шт.
2. двухкомнатных квартир: 40 шт.
3. трехкомнатных квартир: 4 шт.

Планируемая стоимость создаваемого объекта  — 130000000 (сто тридцать миллионов) рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: иные договора и сделки не заключались.

Функциональные назначения нежилых помещений в многоквартирном доме. Указываются при наличии и согласно проекту, которые не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме их наименование и площадь:

— помещения общественного назначения общей площадью 481,4 м2

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

— технический подвал с помещениями ИТП, электрощитовая, расположенная в подвальном этаже помещения, уборочный инвентарь, лестничные клетки; лифты с машинными помещениями, элементы благоустройства и озеленения.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, определяется (Проектом организации строительства) и инвестиционными намерениями генподрядной организации в зависимости от её возможности: 4 квартал 2014 г.

Приемка в эксплуатацию объекта.

Приемка объекта в эксплуатацию производится при предоставлении застройщиком полного комплекта исходно-разрешительной документации, согласованной, в установленном законом порядке: 1 квартал 2015 г.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства:

Возможные финансовые риски при осуществлении строительства — умеренные.
Страхование рисков проводилось в Страховое акционерное общество «ВСК» на сумму 6000000 (шесть миллионов) рублей, договор №13010D4001363 от 26.08.2013г., страховой полис №13010D4001363. Срок действия договора страхования с 26.08.2013г. по 25.08.2017г.

Перечень организаций и органов государственной власти местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

  • Администрация города Таганрога;
  • ТТО РС государственного строительного надзора по РО;
  • Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Таганроге;
  • МТУ Ростехнадзора по ЮФО;
  • Областная вневедомственная экспертиза;
  • МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству города»;
  • Организации, выдавшие технические условия (ТУ) на сети коммуникаций.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Генподрядчик:ООО «Миранстрой», директор Пономарев Анатолий Николаевич.
Субподрядчики:ОАО «Таганрогмежрайгаз» директор, М.А. Пантелеев.
 ООО «Донсантехкомплект», директор, Ю.Н. Соловьев.
 ООО «Таглифт», директор В.Н.Краснов
 ОАО «Инфотекс» «Таганрогтелеком», ген. директор А.Г. Петров
 ОАО «Стройдеталь», директор А.В.Колесников
 ООО «Партнер-Дон» директор Н.И. Бергман
 ООО «Интеграл-Юг» директор Кривенко Е.Г.
 ООО «Веста» директор Журавлев А.В.
 ИП Гречин Е.Е.
 ООО «АрхСтройСтудия», директор Карпов А.В.
 ИП Остащенко А.А.
 ООО «КПТИ «Технопроект», директор Еюкин М.Н.

Директор

В.А. Проскурня

Главный бухгалтер

Л.С.Береза



Дополнение к проектной декларации

от 04.10.2013 года, по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11, с количеством секций 2, общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная 71.

г. Ростов-на-Дону16 октября 2014г.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2014 г., решение Арбитражного суда Ростовской области от 18 марта 2014 г. и постановление Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 02.06.2014 г. по делу №А53-26595/13, оставить без изменения, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение» и открытого акционерного общества «Таганрогский котлостроительный завод «Красный котельщик» — без удовлетворения.
На основании вышеуказанного: строительство жилого дома, расположенного по адресу Ростовская область г. Таганрог, ул.1-ая Котельная,71, прекращено.

Директор

В.А. Проскурня



Дополнение к проектной декларации от 18.07.2014 г.

Строительство жилого дома прекращено согласно распоряжения №295 от 20.06.2014г.
комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Таганрога
«О прекращении действия разрешения на строительство №RU61311000-296 от 02.10.2013г. и отмене распоряжения комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Таганрога 12.08.2013г. №84 об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, ул.1-я Котельная,71, на основании постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2014г. по делу №А53-26595/2013г. о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды №13-44 от 07.03.2013г. находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 61:58:0003233:63, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, ул.1-я Котельная,71, для использования в целях эксплуатации и строительства жилых домов, в связи с письмом Комитета по управлению имуществом г.Таганрога от 05.06.2014г. №06366, в соответствии со статьями 166 и 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 48 Федерального закона от 06.10.2013г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Таганрог», Положением о комитете по архитектуре и градостроительству.



Дополнение к проектной декларации

от 04.10.2013 года, по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11, с количеством секций 2, общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная 71.

г. Ростов-на-Дону20 июня 2014г.

1.п. Строительство жилого дома приостановлено на основании постановления Арбитражного суда апелляционной инстанции по делу № А53-26595-/2013г., 15 АП-7180/2014 от 02 июня 2014 г., до принятия постановления арбитражным судом Северо-Кавказского округа.

Директор

В.А. Проскурня



Дополнение к проектной декларации

от 04.10.2013 года, по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11, с количеством секций 2, общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная 71.

г. Ростов-на-Дону24 марта 2014г.

дополнить абзац «права застройщика на земельный участок» Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18 марта 2014 г. по делу №А53-26595/13, признать недействительным договор аренды №13-14 от 07.03.2013 года земельного участка, с кадастровым номером 61:58:03233:63, общей площадью 11922 кв.м., расположенного по адресу Ростовская область г. Таганрог, ул.1-ая Котельная 71, для использования в целях эксплуатации и строительства жилых домов, в силу ничтожности. Вышеуказанное решение вступает в силу после рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции.

Директор

В.А. Проскурня



Дополнение к проектной декларации

от 04.10.2013г., по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 общей площадью 6157,12 кв.м., строительным объемом 21898,65 куб.м., на земельном участке площадью 11922,0 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 71.

г. Ростов-на-Дону25 сентября 2014г.

1 п. «Цель проекта строительства» изложить в следующей редакции:
«Цель проекта строительства: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 71.
Строительство ведется по очередям (по этапам) либо одним этапом (определено в проекте): ведется одним этапом.
Срок реализации проекта:

Начало строительства: 4 квартал 2013г.

Реализация проекта: 1 квартал 2015г.

2 п. «Права застройщика на земельный участок» изложить в следующей редакции:
Земельный участок принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью  «Крупнопанельное Домостроение» на основании Договора аренды №13-44 находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.03.2013г., и Договора уступки прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и передачи проектной документации от 15.04.2013г. Собственник земельного участка — Администрация г. Таганрога.
Кадастровый номер №61:58:0003233:63 земельный участок площадью 11922,0 м2 (в том числе: площадь застройки 656,4 м2), площадь твердых покрытий 1200 м2, площадь озеленения 713,7 м2«

3 п. «Местоположение строящегося дома» изложить в следующей редакции:
«многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с количеством этажей 11 с количеством секций 2 по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 1-я Котельная,71. расположен на территории жилого района, ограниченного с севера ул. Железнодорожная, с востока — ул. котельная, с запада — ул. Ленина, с юго-запада — ул. Петровская.

4 п. «Характеристика объекта» изложить в следующей редакции:
«количество, в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома  самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), в соответствии с проектной документацией: Общая площадь квартир: 4751,4 м2. Количество нежилых помещений — 6 шт., 481,1 м2.
Всего самостоятельных частей — 116 шт., в т. ч.:
1.однокомнатных квартир: 72 шт.
2. двухкомнатных квартир: 40 шт.
3. трехкомнатных квартир: 4 шт.
Выполняемые работы: Заделка внутренних стыков плит, отверстий и околов; Установка металлопластиковых окон, подоконников, отливов; Установка входной и кухонной дверей; Отопление — 100%; Электроразводка с установкой розеток, выключателей, электросчетчика, без патронов; Газовая разводка с установкой газовой плиты, газового счетчика, с установской КТЗ; Сантехнические работы — без санфаянса, без ванны, без мойки, без запорной арматуры, без разводки по квартире. С установкой водомеров.

5 п. «Функциональные назначения нежилых помещений в многоквартирном доме» изложить в следующей редакции:
— помещения общественного назначения общей площадью 481,4 м2. Планируемое назначение — офисные помещения»

6 п. «Общее имущество в многоквартирном доме» изложить в следующей редакции:
«Общее имущество жилого дома определяется в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в т.ч. технический подвал с помещениями ИТП, электрощитовая, расположенная в подвальном этаже помещения, уборочный инвентарь, лестничные клетки; лифты с машинными помещениями, элементы благоустройства и озеленения.»

7. п. «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию» изложить в следующей редакции:
«Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2014г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Таганрога Ростовской области.»

8 п. «Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства» изложить в следующей редакции:
«Возможные финансовые риски при осуществлении строительства — умеренные.
Страхование рисков проводилось в Страховое акционерное общество «ВСК» на сумму 6000000 (шесть миллионов) рублей, договор №13010D4001363 от 26.08.2013г., страховой полис №13010D4001363. Срок действия договора страхования с 26.08.2013г. по 25.08.2017г. Планируемая стоимость создаваемого объекта — 130000000 (сто тридцать миллионов) рублей.»

9. п. «Способ обеспечения обязательств по договору» изложить в следующей редакции:
«Осуществляется страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве согласно Федеральному закону от 30.12.2004г. №214-ФЗ».

Директор

В.А. Проскурня

Главный бухгалтер

Л.С. Береза

 

ООО «КРУПНОПАНЕЛЬНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ»

347900, г. Таганрог, Мариупольское ш., 27/2, оф. 3,
тел. 8 (8634) 315·749, моб. 8·928·15·22·987
kpd061@mail.ru
http://www.infotaganrog.ru/kpd/
ИнфоТаганрог во ВКонтакте ИнфоТаганрог в Instagram

RSS 2.0: ИнфоТаганрог.ru: Новости Новости

RSS 2.0: ИнфоТаганрог.ru: Обновления Обновления

написать письмо
написать письмо
отправить сообщение
отправить сообщение