Об эксперте Услуги Примеры Контакты +7·918·556·52·84 (WA)
Строительная экспертиза ИП Мисюра Д. А.

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза: её виды. Экспертиза в Таганроге и России.
Строительно-техническая экспертиза: этапы проведения.
Заключение строительно-технической экспертизы.

Более 30 лет опыта в строительстве в Таганроге и других городах России. Высокая квалификация эксперта из Таганрога. Большая практика в области строительно-монтажных и инженерно-строительных работ, генподряда, технического надзора, контроля качества объектов строительства, исследований и экспертных заключений как стандартных, так и редких случаев позволяет Д. А. Мисюра предоставлять заказчику максимально качественный уровень услуг.

Виды строительно-технической экспертизы

Виды строительно-технической экспертизы в России

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) — вид исследований, который востребован в самых различных случаях частными лицами, организациями и учреждениями, в том числе судебной практики в Таганроге и населенных пунктах России.

Виды строительно-технических экспертиз: перечень популярных видов СТЭ.

  • Техническое обследование зданий, сооружений, земельных участков с учетом состояния объектов (подготовительный, в стадии строительства, эксплуатационный, износ объекта):
    • анализ подготовительной стадии объекта включает проверку проектно-сметной документации;
    • обследование объекта в стадии строительства содержит оценку качества производимых работ и применяемых материалов, обоснованность использования и соответствие отраслевым нормам и требованиям договора;
    • при эксплуатационном анализе здания оценивают готовность объекта к эксплуатации, и обследуют: фундамент, фасад, стены, кровлю, инженерные системы и коммуникации;
    • анализ износа объекта включает выявление признаков износа строения в целом и его отдельных элементов.
  • Оценка качества строительных работ и материалов.
  • Обследование новостроек.
  • Исследования качества и соответствия нормам инженерных систем и коммуникаций.
  • Исследование соответствия нормативам ремонтных и строительно-монтажных работ.
  • Экспертиза соответствия и достоверности проектно-сметной документации.
  • Оценка объемов и стоимости строительно-монтажных работ и материалов.
  • Оценка объемов и стоимости дефектов строительства и ремонта зданий, сооружений, монтажа инженерных систем (коммуникаций).
  • Исследования соответствия нормам и техническим возможностям перепланировок.
  • Оценка ущерба зданию, помещению (квартире), сооружению при затоплении, пожаре, промерзании и нанесения вредительства третьими лицами.
  • Обследование домовладения с целью раздела между собственниками.

Этапы проведения СТЭ

Этапы проведения строительно-технической экспертизы

Для строительно-технической экспертизы используют комплексный подход в Таганроге и России (алгоритм один), который включает аналитические, исследовательские и измерительные мероприятия, производимые экспертом с целью разрешения спорных ситуаций и/или обнаружения интересующих фактов.

Этапы проведения СТЭ включают: получение основания для проведения, подготовка к проведению СТЭ, предварительное знакомство с объектом, проведение детальной экспертизы.

Перечень документов для проведения строительно-технической экспертизы включает: заявление на СТЭ, свидетельство о государственной регистрации права, разрешение на строительство, паспорт БТИ, договор купли-продажи, документы на земельный участок, техническая и сметная документация на строительство.

Методы СТЭ: визуальный осмотр с фотофиксацией объекта; сбор, анализ и подведение итогов по результатам замеров специальных показателей объекта; ультразвуковая дефектоскопия; телевизионная оценка (с применением тепловизора); наблюдения по маякам (при выявлении трещин или нарушении геометрии); оценка прочности по результатам механического воздействия; сравнение характеристик объекта на соответствие нормативно-правовым стандартам и специальным нормам (СНиП, классификатор, законодательные акты, технические регламенты, ГОСТ).

Заключение проведенной экспертизы

Заключение проведенной строительно-технической экспертизы в Таганроге

Заключение проведенной строительно-технической экспертизы — отчет об осуществленных исследованиях (перечень зависит от вида и целей экспертизы), позволяющий получить фактические данные об объекте в Таганроге или России.

Заключение включает: характеристику объекта, перечень используемых нормативных документов, исследовательскую часть с оценкой и комментариями эксперта, рекомендации по устранению дефектов и улучшению эксплуатационных свойств объекта, приложения (перечень зависит от объекта и целей экспертизы, могут содержать фотоматериалы, дефектную ведомость, акты проведенных исследований и т. д.).

Заключение проведенной СТЭ имеет доказательное значение при возникновении споров, принятии технических решений, вводе объекта в эксплуатацию, в судебных разбирательствах и т. д.

Если в ходе экспертизы были выявлены дефекты или проблемы, то к заключению будут прилагаться дефектная ведомость и акт обследований.

Дефектная ведомость отражает все повреждения и несоответствия нормам состояния здания, помещения, сооружения или земельного участка, перечисляет рекомендации по устранению дефектов. Эффективно используется в том числе в борьбе с недобросовестными исполнителями, выдающими брак за норму и завышающими сметную стоимость объекта.

Акт, например, тепловизионного обследования, содержит сведения о тепловой защите объекта. Например, в случае ввода здания в эксплуатацию такой акт является одним из надежных инструментов, влияющих на выдачу акта приемки законченного строительного объекта, урегулирования споров между застройщиками и заказчиками и решения других вопросов.

Задать вопрос эксперту +7-918-556-52-84 (WA).

Подробнее об эксперте.

 
Строительная экспертиза ИП Мисюра Д. А.
Об эксперте
Услуги
Примеры
Контакты
+7·918·556·52·84 (WA)
© 2022–2023 Строительная экспертиза ИП Мисюра Д. А.
Размещено на ИнфоТаганрог
Настоящий ресурс может содержать материалы 16+.
Строительно-техническая экспертиза Судебная строительная экспертиза Экспертиза новостройки Технический надзор застройщика Экспертиза земельного участка Экспертиза исторических зданий Проверка качества строения и ремонта Оценка выполненных работ Оценка используемых стройматериалов Экспертиза незавершенного строительства Экспертиза аварийности строения Оценка ущерба недвижимости Оценка восстановительных работ Экспертиза проектной документации Определение достоверности сметы